Matrozenhof 24, Amsterdam

Liefhebbers van het centrum van Amsterdam opgelet! Hier heb je de kans om te wonen op één van de meest gewilde plekjes van Amsterdam. Dit fijne 2-kamerappartement van circa 40m2 is nu beschikbaar, en biedt je alle kansen om volledig naar eigen smaak te ontwikkelen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer is ruim opgezet en de badkamer is centraal gelegen. Graag meer zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de kosten zijn afgekocht tot 15-07-2039. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde ligt de living, je wordt meteen verrast door het vele lichtinval. De goede indeling zorgt ervoor dat je plek hebt voor zowel een eet- als een zithoek. Om de hoek tref je de keuken, deze is voorzien van een simpel keukenblok met spoelbak. De gehele woning is naar eigen smaak in te richten, dus je kan hier al je ideeën kwijt!

Aam de achterzijde ligt de slaapkamer, deze is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, ideaal dus! De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van toilet, wasbak en douche.

Op de begane grond tref je de berging, ideaal om je spullen neer te zetten. Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden! Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte circa 40 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 130,71 per maand voor de woning en de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 2 april 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.