Matrozenhof 9, Amsterdam

Wonen aan het water met rust om je heen en de stad dichtbij. Aan het Matrozenhof geniet je van vrij uitzicht en veel licht terwijl je uitkijkt op het hof en de Nieuwevaart. Een comfortabele plek op een rustige locatie in Amsterdam.

Dit goed ingedeelde appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m². De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt vrij uitzicht over het Matrozenhof en de Nieuwevaart. Dankzij de prettige indeling en goede plafondhoogte voelt de woning aangenaam en open aan. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht.

De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, stellen of thuiswerken. De badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een interne ruimte met wasmachineaansluiting en een separate berging voor extra opslag of fietsen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De woning is gelegen op erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 juli 2039.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; Trappenhuis;

Eerste etage; Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, met een plafondhoogte van circa 3,21 m. Aangrenzend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een interne ruimte met wasmachineaansluiting.

Berging
In de onderbouw van de binnenplaats beschikt het appartement over een separate berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1888;
- Uitzicht op het matrozenhof en de nieuwevaart;
- Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen. in Amsterdam;
- Kleine vve van 5 leden;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 303,56,- per maand voor de woning en € 2,91,- per maand voor de berging (begroting 2026);


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 16-02-2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.