Mesdagstraat 44 -2, Amsterdam

Verstopt in de Pijp en om de hoek van het Amstelkanaal bevind zich deze unieke Maisonnette in een authentiek Amsterdams gebouw. De riante woning beschikt maar liefst over een oppervlakte van 93m² en heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of iemand die behoefte heeft aan de extra ruimte met het vaarwater op steenworp afstand.
De entree van de woning bevind zich op de tweede etage van het gebouw met aan de straatzijde van de woning een lichte woonkamer met een aangrenzende slaapkamer. Aan achterzijde van de woning bevind zich een separaattoilet , een grote slaapkamer en de dichte keuken met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. Op de boven etage van de woning vindt u de twee slaapkamers met toegang tot het waranda en de interne berging van wie gemakkelijk is om te bouwen tot extra slaapkamer, verder beschikt de boven etage tevens over de badkamer met douche en wastafel.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat met vaarwater (Amstelkanaal) voor de deur. De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaal zaken zijn op loop/fiets afstand waaronder de Ferdinand Bolstraat deze ligt om de hoek, hier zijn diverse hippe winkels en gezellige horeca te vinden waaronder Loetje en Brouwerij Troost. Voor de markt kunt u makkelijk naar de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het levendige Sarphatipark, het rustige Beatrixpark, het Amstelpark en niet te vergeten het Vondelpark.

Indeling:
Begane grond;
Centrale entree; trappenhuis;
Derde etage;
Entree woning; gang; Dichte keuken en slaapkamer aan waranda; woonkamer en smalle slaapkamer aan straatzijde; separaat toilet; interne trap naar tweede woonetage;
Vierde Etage;
Gang; twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot waranda; badkamer met wastafel en douche; interne berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Maisonnette;
- Gezinsvriendelijk;
- Woonoppervlakte circa 93 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-11-2051;
- Energielabel F;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten;
- Servicekosten van € 244,15 per maand voor de woning en de berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.