Nicolaas Beetsplantsoen 2, Amsterdam

Ruim en licht driekamerappartement met een zonnige buitenruimte op het zuidwesten, gelegen op een geliefde locatie in de Jacob van Lennepbuurt. Dit verzorgde appartement beschikt over een praktische indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een comfortabele woonkamer met veel daglicht en een heerlijke buitenruimte waar in de avond van de zon kan worden genoten. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex en combineert rust met het levendige karakter van Amsterdam Oud-West. Dankzij de functionele indeling, de prettige lichtinval en de fijne tuin vormt dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 oktober 2040. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheer door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan het Nicolaas Beetsplantsoen, een rustige en groene locatie midden in de populaire Jacob van Lennepbuurt in Amsterdam Oud-West. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, sfeervolle pleinen en uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Elandsgracht binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt "De Hallen" zich op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan horeca, een bioscoop, bibliotheek en diverse speciaalzaken. Ook op culinair gebied is de omgeving rijk vertegenwoordigd, met tal van cafés, restaurants en koffiebars in de directe nabijheid. Voor ontspanning liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark en de grachten van de Jordaan op korte afstand. Het bruisende Leidseplein en de Negen Straatjes zijn eveneens eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen, waaronder lijnen 3, 7, 13, 17 en 19, zorgen voor een snelle verbinding met onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Amsterdam Zuid. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de verzorgde centrale entree wordt het appartement bereikt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek. De aangrenzende keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een pluspunt is de tuin op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kan vrijwel de gehele middag en avond van de zon worden genoten. In het souterrain van het complex is een individuele ruime (fietsen) berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Buitenruimte op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte circa 73 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2040;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 219,80 per maand voor de woning en € 13,94 per maand voor de berging.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 3 augustus voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.