Noordzijde 93, Amsterdam

Ruime maisonnette met tuin en twee balkons nabij de Sloterplas!

Nabij veel groen én de Sloterplas bevindt zich deze ruime maisonnette met tuin van circa 95 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over maar liefst twee balkons én een riante tuin van circa 55 m², wat zorgt voor een ideale combinatie van binnen- en buitenruimte. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, is dit een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de begane grond.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 september 2049. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in Osdorp, nabij de Sloterplas, het Sloterpark en het Sloterstrand. Hier woon je in een groene en rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein ’40-’45, dat zich op korte fietsafstand bevindt.

De bereikbaarheid is goed met diverse openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder tram 7 en 13 op loopafstand. In de wijk is er de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.

Indeling:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.

Eerste verdieping:
Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het oosten; slaapkamer aan de achterzijde; dichte keuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon; separaat toilet; ruime inpandige berging.

Begane grond:
Gang met toegang tot alle vertrekken; twee ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot de tuin; praktische extra ruimte geschikt als inloopkast of bergruimte; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Separate berging op de begane grond van circa 4 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Energielabel B;
- Twee balkons en riante tuin;
- Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30 september 2049;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Actieve VvE, welke actief en professioneel word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 176,59 per maand voor de woning en berging (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 28-04-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.