Olof Palmeplein 45, Amsterdam

Wonen nabij winkelcentrum Boven 't Y in Amsterdam-Noord! Op het Olof Palmeplein bieden wij dit een fraai ingedeeld drie-kamerappartement op de eerste verdieping aan. Met een woonoppervlakte van circa 61 m² en een balkon met vrij uitzicht is dit een aantrekkelijke optie. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een gesloten keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Tevens is de woning gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 31 augustus 2037. Verder wordt de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door Pro VvE Beheer.

Omgeving:
De ligging is ideaal te noemen. Aan de rand van winkelcentrum "Boven 't Y" aan het Buikslotermeerplein, waar u werkelijk alle type winkels treft. Tevens zijn er diverse horeca gelegenheden, een bioscoop en zijn diverse sportfaciliteiten (bv fitness, voetbal en tennis) Nabij. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen (geheel Amsterdam en streekvervoer) en de eerste halte van de Noord Zuid lijn. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed via zowel de fiets, bus of trein (Noord-zuidlijn ligt op vijf minuten fietsen) als auto (Ring A-10).

Indeling:
Begane grond; berging;
Eigen opgang via trap; hal;
Eerste etage:
Overloop; entree van de woning; hal; badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting aanwezig; woonkamer met aansluitend een balkon gelegen op zuidoost; ruime dichte keuken; slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-08-2037;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Pro VvE Beheer;
- Servicekosten van € 134,44 per maand voor het appartement met de berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.