Olympiaweg 89 -B, Amsterdam

In de statige en brede Olympiaweg bieden wij dit heerlijke 3-kamerappartement aan gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid! Met een woonoppervlakte van 57 m² biedt dit appartement ruimte voor 2 goed bemeten slaapkamers, een woonkamer over de gehele breedte van het appartement, een dichte keuken, en een balkon gelegen op het zuidoosten. De ligging is ideaal, aan de voorzijde biedt de woning een ruimtelijk uitzicht dankzij de brede Olympiaweg, en aan de achterzijde is het appartement gelegen aan de serene binnentuin wat zorgt voor rust en ruimte. De woning is nog geheel naar eigen smaak af te werken en klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen!

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-07-2060. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Stadionbuurt. Om de hoek gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Cafe, Bar Kaspar, Huize van Wely en NH Flowers. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige groene Beatrixpark, en voor kinderen zijn er ook diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is om de hoek gelegen en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree; hal met meterkast; lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het gebouw; vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar; aan de achterzijde de keukenopstelling met cv-ketel, en toegang tot het balkon; tweede slaapkamer met tevens toegang tot het balkon; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet.

Zolder:
Eigen berging van ca. 9 m².

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931;
• Driekamerappartement met balkon op het zuidoosten;
• Woonoppervlakte circa 57 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-07-2060;
• Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
• Actieve VvE welke beheerd wordt door De Alliantie;
• Servicekosten van € 122,93 per maand voor appartement en € 14,76 per maand voor de berging (begroting 2025);


Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 12 december 2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.