Oude-IJselstraat 24 -1, Amsterdam

Karakteristieke en goed ingedeelde woning in de geliefde Rivierenbuurt, dit is je kans! De woning is circa 63m2 groot en is praktisch ingedeeld. De doorzonwoonkamer zorgt voor een lichte living en je kijkt heerlijk uit op het groene plein voor de woning. Verder is de woning voorzien van een dichte keuken, slaapkamer en ruime hal. Tevens is het ook mogelijk om er een tweede slaapkamer te creëren, ideaal toch!

De VVE wordt professioneel beheer door Alliantie beheer en de erfpacht is afgekocht t/m 15-02-2063.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, maar met een paar minuten lopen bereik je verschillende supermarkten en horeca gelegenheden.

Ook de Amstel, Scheldestraat en de Maasstraat met vele gezellige (boetiek) winkels, restaurants en cafés liggen binnen handbereik. De gezellige Pijp ligt op een paar minuten fietsafstand. Groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en Martin Luther Kingpark zijn op korte afstand gelegen, ideaal voor de avondwandeling.

Per auto is de nabijgelegen snelweg A10 binnen enkele minuten te bereiken. Station RAI en Amstel, waar je de trein, metro, tram en bus voorzieningen vindt, liggen tevens op 5 minuten fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand van het appartement bevinden zich diverse parken zoals Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het natuurgebied rond de Amstel.

Indeling:
Via jouw eigen trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier stap je binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een inham, hier kan je een goede opbergkast creëren. Wanneer je de living binnenstapt wordt je meteen verrast door het vele natuurlijke lichtinval en de karakteristieke details. De living heeft aan beide kanten raampartijen, de ruimte is perfect geschikt voor zowel een gezellige eet- als zithoek. De dichte keuken is aansluitend. De keuken is voorzien van aansluitingen en is geheel naar eigen wens in te richten. Via de keuken en living bereik je het balkon, deze is gelegen op het Noorden. Dus na een lange werkdag, kan je hier nog even genieten van de laatste zonnestraaltjes.

Aan de voorzijde je de slaapkamer, deze biedt je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer is voorzien van een klein balkonnetje en je kijkt uit over het gezellige groene plein. Eventueel is het ook mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, je kan dus alle kanten op! De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van douche, wastafel en toilet. De woning is netjes afgewerkt en zal je zeker verrassen! Ben jij ook zo nieuwsgiering geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte circa .63m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-02-2063;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 163,38 incl. berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.