Overhaalsgang 10, Amsterdam

Dit charmante appartement aan de Nieuwevaart in Amsterdam biedt modern wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen die intern verbonden zijn door een trap. Gelegen in een van de oudste delen van de stad, ademt de Overhaalsgang de geschiedenis van het vroegere Amsterdam, waar handel en scheepvaart centraal stonden. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd door de Alliantie Diensten, wat zorgt voor goed onderhoud en beheer.

Bij binnenkomst betreedt u de bel-etage, waar zich de keuken, badkamer en een apart toilet bevinden. De keuken is efficiënt ingericht, perfect voor wie houdt van koken in een praktische ruimte. De badkamer en het aparte toilet zijn modern en praktisch afgewerkt, met oog voor dagelijks comfort.

Via de interne trap bereikt u de begane grond, waar de woonkamer en slaapkamer zich bevinden. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van vier meter en grote ramen, heeft een ruimtelijk en licht karakter. De aangrenzende slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

e Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd door de Alliantie Diensten, wat zorgt voor goed onderhoud en beheer en de erfpacht is afgekocht tot tot 15 juli 2039,

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling:
Centrale hal; trappenhuis;
Souterrain; bergingen;
Bel-etage; hal met toegang tot alle vertrekken; dichte keuken, badkamer met separaat toilet;
Trap; begane grond; woonkamer met plafondhoogte van 4m!; slaapkamer;
Kelder; separate berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Twee woolagen!
- Het vaarwater op steenworpafstand;
- Woonoppervlakte circa 59 m² (meetrapport aanwezig);
- Woonkamer met hoog met plafond van circa 4 meter;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039;
- Energielabel E;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 151,67 per maand voor de woning en de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct doch niet later dan het jaareinde 2024.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 11-11-2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.