Petmolen 45, Amsterdam

Gelegen in de groene woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de vijfde verdieping dit riante 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 79 m² en beschikt over een parkeerplaats in de garage op een afgesloten parkeerterrein. Het appartement heeft een ruime woonkamer met half open keuken en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en een toilet. Het balkon is gelegen op het westen. Op de begane grond bevindt zich een grote individuele berging!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Molenwijk is een groene en kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft een eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Daarnaast ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal.

Indeling:
Bij de ingang van de woning kom je binnen in de entree, die overgaat in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het huis. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer en aan de andere kant de half open keuken die overloopt in de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon liggend op het westen. Daarnaast geeft ook de extra kamer aan de achterzijde toegang tot dit balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer met wastafel, wastafelmeubel, douche en toilet. Tot slot is er ook ruimte voor extra opslag op de begane grond en ruimte om te parkeren in de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Eigen parkeerplaats;
- Woonoppervlakte circa 79 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 juli 2060;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (ook voor de parkeerplaatsen), welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 293,08 per maand voor de woning en € 63,85 per maand voor de parkeerplaats.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 25 maart 2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.