Rietwijkerstraat 45 -2, Amsterdam

Licht, ruimte en het Amsterdamse stadsleven binnen handbereik! Dit prettig ingedeelde tweekamerappartement in de geliefde Hoofddorppleinbuurt heeft een brede woonkamer, een ruime keuken en een balkon over vrijwel de volledige breedte. De slaapkamer aan de achterzijde en de separate berging zorgen voor extra comfort. Een fijne plek om thuis te komen, met winkels en gezellige horeca om de hoek.

Omgeving en bereikbaarheid:
Een koffie om de hoek, boodschappen in de eigen straat en na het werk gezellig aanschuiven op een terras. In de Hoofddorppleinbuurt komt het allemaal samen. Rond het Hoofddorpplein en de Zeilstraat zijn volop winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden te vinden. Dat maakt deze buurt een fijne plek voor een eerste eigen woning: levendig en met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ook de rest van Amsterdam is goed bereikbaar. De fiets biedt alle vrijheid om de stad te ontdekken en bij het Hoofddorpplein zijn verschillende openbaarvervoerverbindingen beschikbaar. Tram 2 verbindt de buurt met onder meer het Leidseplein en Amsterdam Centraal. Zo vormt de Rietwijkerstraat een prettige uitvalsbasis voor werk, studie en een avond uit.

Indeling:
Op de tweede verdieping ligt dit prettig ingedeelde appartement. Vanuit de entree is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. De brede raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de straat. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om met vrienden aan te schuiven.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. Naast de keukenopstelling is er plek voor een ontbijttafel: een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De deuren naar het balkon kunnen op mooie dagen heerlijk open. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar.
De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en toilet.
Op de derde verdieping is daarnaast een separate berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ;
- Woonoppervlakte circa 56 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 maart 2063;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten.;
- Servicekosten van € 183,08 per maand voor de woning en € 19,95 per maand voor de berging (begroting 2027);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 23-11-2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.