Riouwstraat 87 -C, Amsterdam

Licht 2-kamerappartement van circa 62 m² met een balkon aan zowel de voor- en achterzijde, gelegen op de tweede verdieping in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost.

De woning combineert een overzichtelijke indeling met een fijne ligging midden in een levendig deel van de stad. De woning beschikt over een woonkamer, een afzonderlijke slaapkamer en maar liefst twee balkons! Het appartement biedt volop ruimte voor een ruime leefruimte, terwijl de indeling met twee kamers zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Voor starters is dit een ideale plek om de eerste stap op de woningmarkt te zetten: een woning die direct bewoonbaar is, praktisch en overzichtelijk, in een buurt die zich door de jaren heen bewezen heeft als een fijne plek om te wonen. Met winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid heb je alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek.

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een eigen plek die overzichtelijk, praktisch en toch verrassend compleet is? Dan is dit appartement een uitstekende kans!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Riouwstraat ligt in de Indische Buurt, een karakteristiek deel van Amsterdam-Oost met een bijzonder veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken, groentewinkels, bakkers, koffiezaken en restaurants. Rond het Javaplein en Timorplein liggen nog diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder Studio/K. Ook de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig in de directe omgeving te doen. Voor ontspanning liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark in de omgeving. Ook de Dappermarkt is nabij. Daarmee biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van stedelijke levendigheid en groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt aan de rand van de buurt en ook verschillende tram- en busverbindingen zijn in de omgeving beschikbaar. Via de nabijgelegen hoofdwegen is bovendien een goede aansluiting richting de Ring A10 aanwezig.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het eerste balkon op het zuiden, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. De woonkamer geeft tevens toegang tot de keuken aan de achterzijde. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot het tweede balkon op het noorden. De aanwezigheid van een washok/interne berging is prettig voor extra opbergruimte. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met wastafel en douche en het separate toilet. Tevens is op de begane grond nog een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2035;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Beheer;
- Servicekosten van € 238,59 per maand voor de woning en voor de berging.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 12 oktober 2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.