Rupelmonde 92, Amsterdam

Welkom in deze lichte en gezellige studio gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen op een ideale locatie in Buitenveldert, stadsdeel Zuid. Met de VU, de Zuidas en het groene Amstelpark op loopafstand geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.

De functionele indeling van de woning zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Bij binnenkomst leidt de hal u naar de verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer staat in verbinding met de keuken waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat, perfect voor dagelijkse activiteiten en gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen.

De aparte slaapkamer biedt de gewenste privacy en voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alles wat u nodig heeft. Het appartementencomplex beschikt bovendien over een rustige binnenplaats, ideaal voor een moment van ontspanning. Tevens is er een externe berging op de begane grond, wat zorgt voor extra opslagruimte.

Dit appartementencomplex wordt professioneel beheerd door PRO VvE. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2035

Indeling
Aan het hofje bevindt zich de gemeenschappelijke entree. Trappenhuis naar de 3e etage (via een andere ingang aan het hofje is het ook mogelijk met de lift omhoog te gaan!);
Entree woning; Binnenkomst via hal, die toegang biedt tot alle ruimtes; Praktische badkamer voorzien van alle basisapparatuur; Keuken grenzend aan de woonkamer;
Woonkamer biedt toegang tot het balkon; slaapkamer.
Begane grond; externe berging;

Omgeving
Op fietsafstand vindt u het vernieuwde Gelderlandplein waar het barst van leuke restaurants, denkt u aan Oriental Restaurant Ruby, Gordal, Le Pain Quotidien of Bistro G.P. by George. Allemaal het bezoeken waard! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook goed terecht bij het Gelderlandplein. Iets dichterbij, aan de Buitenveldertselaan vindt u winkelcentrum Rooswijck met oa een bakker, de Jumbo, een boekhandel, kaasboer en Kruidvat. Op loopafstand meerdere sportparken (tennispark Buitenveldert, Amstelpark tennis, de Bosbaan, maneges en hockeyverenigingen) als ook Spa Sport Hotel Zuiver gelegen in het Amsterdamse Bos. De woning ligt naast het groene Amsterdamse bos waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of kanoën. Rupelmonde, een prachtige plek midden in de natuur en toch heel dicht bij het centrum van Amsterdam! Verder vlakbij de Ring A 10 gelegen, en via Amstelveen is de A9 ook goed bereikbaar. Openbaar vervoer met bushalte om de hoek op de Amstelveenseweg en station Zuid/WTC op enkele minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Balkon op het Oosten;
- Derde etage;
- Woonoppervlakte circa 40 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28-02-2035;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 139,67 per maand voor de woning en de berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 16-10-2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.