Speelmanstraat 13 -H, Amsterdam

Deze straat is bekend om de Airey-woningen, ontworpen in de jaren vijftig door ingenieur Sir Edwin Airey uit Leeds. Deze woningen werden gebouwd als oplossing voor de woningnood na de Tweede Wereldoorlog en zijn nu aangemerkt als 'Beschermd Stadsgezicht'.

De Alliantie heeft de woningen geheel gerenoveerd en zijn ze van binnen volledig gestript en vernieuwd. De gevels zijn geïsoleerd en aan de buitenkant gereinigd. Daarnaast zijn de balkons, hekwerken en balkonpuien vervangen, terwijl de overige gevelkozijnen behouden zijn gebleven, waardoor het gebouw zijn oorspronkelijke uitstraling heeft behouden. Bovendien zijn er maar liefst 214 zonnepanelen op de daken geïnstalleerd, wat zorgt voor terug levering van energie tot in de meterkast van elke woning.

De fraaie maisonnette woning heeft een woonoppervlakte van circa 69 m². Ze beschikken over een ruime woonkamer met een open keuken en toegang tot een balkon op het noordwesten. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de groene binnentuin van de vereniging. De trap leidt naar de begane grond, waar zich de master bedroom, kinderkamer en de ruime tuin op het zuidoosten bevinden. De badkamers zijn praktisch en functioneel, met een apart washok en toilet, waarbij geen ruimte verloren gaat. Elk appartement heeft ook een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en andere spullen. Bovendien is de erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 30 september 2072. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, die ondanks de A-labels van de woningen een duidelijke visie heeft op de toekomstige verduurzaming van het gebouw.

Indeling:
Op de bel-etage van de woning betreedt u via de hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, welke grenst aan het balkon voor een prettige buitenruimte. De ruime woonkamer ligt naast de keuken en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en de ander aan de achterzijde. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een apart toilet en een badkamer, uitgerust met een wastafel, douche en/of bad. Daarnaast bevindt zich een meterkast in de hal voor de nutsvoorzieningen.

Omgeving:
Vanaf de speelmanstraat zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig gekocht. Ook het Bos en Lommerplein is dichtbij met vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt en theater Podium Mozaïek. Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, waaronder ook het Sloterplas en het Sloterpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het Westerpark. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus. Station Sloterdijk is ook nabij, kortom vervoersmogelijkheden volop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Balkons op het noordwesten;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (meetrapport aanwezig);
- Parkeren middels een vergunning en blauwe parkeerzone;
- Servicekosten speelmanstraat 13-H van € 200,96 voor de woning en voor de berging € 9,75
- Fijne tuin;
- Vier slaapkamers
- Erfpacht ver afgekocht tot en met 30-09-2072;
- Energielabel A;
- Het gebouw is voorzien van 214 zonnepanelen met terug levering tot in de meterkast van de woning;
- Vaste projectnotaris: Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE en professioneel beheerd door de Alliantie Diensten;

Bent u geïnteresseerd in een van deze woningen of wilt u meer informatie over andere beschikbare woningen? Dan zien wij u graag op de open dagen.

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.