Speerstraat 14 -C, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **



English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

Wonen op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. Aan de Speerstraat is per direct deze riante vijfkamer-benedenwoning van 70m² met ruime tuin op het zuidwesten beschikbaar! De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kan eenvoudig vergroot worden met de eetkamer die grenst aan de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, en de badkamer voorzien van een wastafel en douche. Het toilet is separaat. Op de zolderverdieping is een berging aanwezig.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2060. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Stadionbuurt. Om de hoek aan de marathonweg vind je gezellige restaurants en cafés. Verderop gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Cafe, Bar Kaspar, Huize van Wely en NH Flowers. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige, groene Beatrixpark, alsmede voor kinderen zijn er ook diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is om de hoek gelegen en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: eigen entree; hal met toegang tot alle vertrekken; lichte en brede woonkamer aan de voorzijde, evenals de slaapkamer; eetkamer met toegang tot de ruime tuin gelegen op het zuidwesten; tweede slaapkamer en dichte keuken aan de achterzijde; badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet is separaat; berging op zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-07-2060
- Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie;
- Servicekosten van € 108,80 per maand voor appartement en € 27,69 per maand voor de berging (begroting);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 02-10-2023 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.