Spinnekop 1, Amsterdam

Gelegen in de groene woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de eerste verdieping dit ruime vierkamer appartement met een woonoppervlakte van circa 94 m². Het appartement heeft een woning breed balkon op het westen van maar liefst 14 m²!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Molenwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Tevens ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal.

Indeling:
Centrale Entree; Trappenhuis; Entree woning met toegang tot de (casco) keuken met wasmachine aansluiting;
Vanuit de keuken toegang naar de ruime woonkamer met deur naar het balkon;
Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers; centraal gelegen een grote speel/zitkamer; In de hal bevinden zich ook het toilet en de badkamer met douche, wastafel (beide nieuw tegelwerk); Tevens beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-09-2050;
- Energielabel G;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten;
- Servicekosten van € 227,71 per maand voor de woning en € 2,40 per maand voor de berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.