Statenjachtstraat 428, Amsterdam

Heerlijk ruim wonen in deze goed ingedeelde 3-kamer woning van circa 83 m² met vrij uitzicht vanaf de derde verdieping!

Deze lichte en verzorgde woning bevindt zich in de groene en geliefde wijk De Banne en is omringd door tal van voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, een kinderboerderij, sportfaciliteiten en natuurlijk het Noorderpark op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop leefruimte. Vanuit hier is er toegang tot het grote balkon dat zich eveneens uitstrekt over de gehele breedte van de woning – een ideale plek om te genieten van de buitenlucht, met genoeg ruimte voor een zitje en beplanting.

De keuken is apart gelegen en grenst direct aan het balkon. Deze dichte keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor alle gewenste apparatuur.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en grenst aan de woonkamer, terwijl de tweede, royale slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden volop indelingsmogelijkheden.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2059 en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in "De Banne". Een gezellige buurt in Amsterdam Noord, die geheel is getransformeerd tot een populaire en bruisende buurt. Winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties liggen om de hoek, maar ook ziekenhuis Boven 't Y, winkelcentrum Boven 't Y en het nieuwe Banne Centrum ligt allemaal op loopafstand. Toch wat meer naar buiten? Dat kan in recreatiegebied het Twiske en is op fietsafstand. Wilt u naar het centrum van Amsterdam? Dat is zo geregeld, de pont is 10 minuten fietsen, welke u naar Amsterdam Centraal brengt en ook Noord-Zuidlijn, station Noord op 7 minuten fietsen, brengt u zo naar het centrum. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 vanwaar u alle kanten op kunt.

Indeling:
Centrale entree; Lift;
Derde etage; Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met een breedte van ruim 3,80 meter. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het noorden, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt.

De keuken is apart gelegen en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over directe toegang tot het balkon.

Het appartement telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en grenst aan de woonkamer. De tweede, ruimere slaapkamer ligt aan de andere zijde van de hal en kijkt uit over de voorzijde van het complex.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C;
- 2 ruime slaapkamers;
- Ruim balkon met vrij uitzicht;
- Woonoppervlakte circa 83 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2059;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Beheer;
- Servicekosten van € 301,23 per maand voor appartement en berging (2025);
- Lift;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.