Statenjachtstraat 486, Amsterdam

CONCEPT
Heerlijk ruim wonen in deze goed ingedeelde 3-kamer woning van 58 m² met ruim en vrij uitzicht vanaf de vijfde verdieping! De woning is gelegen in "de Banne" en omringd door voorzieningen als het winkelcentrum, horecagelegenheden, de kinderboerderij en het Noorderpark. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een dichte keuken en heeft een heerlijk groot balkon. De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2059. De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert door Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in ''De Banne'', een gezellige en levendige wijk in Amsterdam-Noord die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een populaire woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook winkelcentrum Boven ’t Y, ziekenhuis BovenIJ en het vernieuwde Banne Centrum bevinden zich op korte afstand.

Liever genieten van de natuur? Recreatiegebied Het Twiske is uitstekend per fiets bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen. Metrostation Noord, met een directe aansluiting op de Noord/Zuidlijn, is binnen circa 7 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ligt de ringweg A10 op slechts enkele minuten rijden, vanwaar alle delen van Amsterdam en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling:
Centrale hal; lift
Vijfde verdieping; voorportaal met toegang tot de zeer ruime woonkamer, dichte keuken; één goed bemeten slaapkamer; groot balkon dat toegang heeft vanuit de woonkamer; badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en radiator; ruime berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C;
- 1 ruime slaapkamer;
- Ruim balkon met vrij uitzicht;
- Woonoppervlakte circa 58 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2059;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliante VvE Beheer;
- Servicekosten van € 403,92 per maand voor appartement en berging (2026)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot dinsdag 17 november voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.