Stolwijkstraat 34 -3, Amsterdam

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan de Stolwijkstraat biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren. Met een woonoppervlakte van 51 m² en een extra berging van 11 m² op zolder, heb je alle ruimte om het helemaal naar wens in te richten.

Gelegen op de derde verdieping verwelkomt dit appartement je met een functionele indeling. De hal geeft toegang tot alle ruimtes, waaronder de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een fijne, open sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keukenruimte, die direct grenst aan het balkon – een ideale plek om in alle rust van je koffie of een zonnige middag te genieten. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamerruimte die je nog volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Op de zolderverdieping vind je een royale berging van 11 m², perfect voor extra opslag of om in te richten als hobbyruimte. Dankzij de casco oplevering heb je de vrijheid om de woning precies zo af te werken als jij wilt. De slimme indeling zorgt ervoor dat de ruimte optimaal wordt benut en biedt talloze mogelijkheden voor een persoonlijke touch.

Dit appartement ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een levendige en gezellige wijk in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants, zoals Ron Gastrobar en Stadscafé Mechelen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum, er zijn meerdere busverbindingen, en station Lelylaan ligt op korte afstand. Met de auto ben je snel op de Ring A10.

Naast de vele mogelijkheden die deze woning biedt, is ook de erfpacht alvast geregeld: deze is afgekocht tot 31 mei 2062.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, in de buurt zijn veel leuke winkels, speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn, Ekoplaza, Marqt), fijne koffiezaakjes, gezellige cafés en heerlijke restaurants (Van Mechelen, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel). Op loofafstand ligt het Vondelpark en Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en de binnenstad zijn binnen 15 minuten op de fiets te bereiken.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram 2, metro 50, bus 15 en 62, treinstation Zuid en Lelylaan) als met de auto (ring A10, afslag S107, A9 en A4). In de straat is er genoeg parkeergelegenheid (parkeervergunning en betaald). Kortom, een heerlijk stadsappartement op een geweldige plek in Amsterdam Zuid.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Hier kom je binnen in de hal en deze geeft je toegang tot bijna alle vertrekken. De woning is naar eigen wens in te vullen. Aan de achterzijde bevinden zich nu 2 slaapkamers en de keuken, tevens geeft de keuken ook toegang tot het brede balkon. Het balkon is gelegen op het westen, dus hier kan je optimaal genieten van het zonnetje.

De badkamer is centraal gelegen in het appartement en voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde tref je de woonkamer, dit is een lichte ruimte door de meerdere raampartijen. Aansluitend grenst de derde slaapkamer, een appartement met veel mogelijkheden!

Op de vierde verdieping tref je de ruime berging van maar liefst 11m2, ideaal dus! Snel meer zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929;
- Balkon op het zonnige westen;
- Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
- berging van circa 11 m²;
- Energielabel D;
- Erfpacht, is afgekocht tot en met 31-05-2062.
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 177,63 p/m voor de woning en € 23,05 p/m voor de berging berging (conform begroting 2025);
- De VvE is druk bezig met verduurzamen, mogelijk wordt er naast de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren. ????

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 24 februari 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.