Stolwijkstraat 54 -2, Amsterdam

Mooie kans in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid!
Aan de Stolwijkstraat vind je op de tweede verdieping dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 54 m², in combinatie met een separate berging van riante 7 m² op de zolderverdieping. De woning kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt daarmee alle ruimte om jouw ideale thuis te creëren!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning bevindt zich in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, een wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse openbaarvervoersverbindingen en station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 snel toegankelijk.

Naast de vele mogelijkheden die deze woning biedt, is ook de erfpacht alvast geregeld: deze is afgekocht tot 31 mei 2062.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot het merendeel van de ruimtes. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer en de royale keuken, die tevens toegang geeft tot het brede balkon. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De badkamer ligt centraal in het appartement en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de mooie raampartijen. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een fraaie raampartij. Beide ruimtes kijken uit op de rustige straat.

Op de vierde verdieping tref je de ruime berging van ruim 7m2, perfect voor extra opslag of om in te richten als hobbyruimte!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is druk bezig met verduurzamen, er wordt er naast de jaarlijkse verhoging van de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren.

Ben je nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928;
- Balkon op het zonnige westen;
- Woonoppervlakte circa 54m² (meetrapport aanwezig);
- berging van circa 7m²;
- Energielabel D;
- Erfpacht, is afgekocht tot en met 31-05-2062.
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 177,63 p/m voor de woning en € 23,05 p/m voor de berging berging (conform begroting 2025);
- Servicekosten van € 301,58 p/m voor de woning en € 34,22 p/m voor de berging berging (conform begroting 2026);

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.