Sumatrastraat 94 -B, Amsterdam

Wat een ruimte!

Voor gezinnen en iedereen die op zoek zijn naar extra leefruimte, is er goed nieuws! Dit riante vijfkamer hoek-appartement op de tweede verdieping, gelegen in de gezellige Indische buurt, biedt een royale woonoppervlakte circa 99m²! Het appartement is rijk aan daglicht en beschikt over een A-label met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Door een kleine aanpassing is er tevens de mogelijkheid om hier een hele fijne doorzon woonkamer te creëren met een ruime open keuken. Bovendien zijn er niet één, maar twee balkons aanwezig, waarvan één op het zuidwesten gelegen is. Verder heeft de woning meer dan genoeg interne en externe bergruimte voor het opslaan van spullen. Kortom, een appartement die alles te bieden heeft om hier zeer prettig te kunnen wonen!

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2051. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
De Sumatrastraat ligt in stadsdeel Oost, welke de afgelopen jaren steeds meer is opgebloeid. De Javastraat, gevuld met vele leuke eetgelegenheden en winkeltjes is maar 5 minuten lopen, net zoals de welbekende en gezellige Dappermarkt. Terrasjes, cafe's en restaurants zijn er genoeg, en ook voor uw dagelijkse boodschappen bent u volledig voorzien. Daarnaast is de Sumatrastraat ook nog op fietsafstand van onder andere het Flevopark, Oosterpark, Artis en het Waterlooplein. En niet alleen te voet of per fiets is alles goed te bereiken, ook het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand. Van hier reist u met trein (richting oa. Amsterdam Centraal, Utrecht en Rotterdam), tram of bus alle kanten op.

Indeling:
Begane grond:
Entree tot het gebouw met brievenbussen en bellentableau; toegang tot de bergingen op de begane grond, en de fraaie binnentuin.

Tweede verdieping:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; Aan de achterzijde van het appartement de woonkamer met bergkast, de woonkamer geeft direct toegang tot het ruime balkon gelegen op het oosten en met uitzicht over de rustgevende binnentuin; De voorzijde van het appartement biedt ruimte voor een brede keuken met tweede balkon op het zonnige westen. Door middel van een kleine aanpassing deze woonkamer en keuken gemakkelijk om te toveren tot 1 grote doorzon kamer met open keuken! 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen wastafel; Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van douche en wastafel, separate wasruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine, en separaat toilet.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1979;
• Energielabel A;
• Zeer ruim appartement met 4 slaapkamers!;
• Woonoppervlakte circa 99 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpachtcanon afgekocht tot, 31-01-2051;
• Vaste projectnotaris; Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;
• Actieve VvE, welke professioneel word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
• Servicekosten van € 170,20 per maand voor de woning en € 8,84 voor de berging (begroting 2024);
- Er ligt een concept begroting waarbij de servicekosten voor 2025 € 370,27 voor de woning zullen bedragen en € 18,84 voor de berging. Dit in verband met het verduurzamen van het complex. Over deze concept begroting wordt de eerstvolgende vergadering gestemd.

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.