Touwbaan 61, Amsterdam

Deze woning is gebouwd in de jaren '80 en ligt in een rustige woonwijk ten oosten van het centrum van Amsterdam. De wijk staat bekend om de vele grachten en bruggen wat de buurt erg gemoedelijk maakt. De omgeving is een mix van diverse woningen en moderne stedelijke ontwikkeling. Het appartement geeft uitzicht op een rustig groen plantsoen.

Het huis heeft maar liefst een woonoppervlakte van bijna 90 m². De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een frans balkon, dit zorgt voor veel licht in de woning. Aan de andere zijde van de woning ligt een separate keuken die grenst aan het balkon met balkonkast, zodat er extra bergruimte is. De woning wordt casco aangeboden waardoor er genoeg speling is om de gehele woning naar eigen smaak in te richten. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar de flinke woonruimte waarbij woonwensen kunnen worden gerealiseerd. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen ten oosten van het historische centrum van Amsterdam en in onderdeel van het stadsdeel centrum. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand van de woning, waaronder supermarkten, sportscholen, diverse restaurants en cafés, zoals het populaire Roest Amsterdam. Verder ligt de woning om de hoek van de Czaar Peterstraat waar vele leuke boetiekjes te vinden zijn. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets in Station Amsterdam Centraal binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn om de hoek verschillende tram- en metrolijnen die naar diverse omliggende wijken gaan. Via de Piet Heintunnel is de woning ook gemakkelijk met de auto te bereiken. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte via het geldende vergunningensysteem.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met een frans balkon en veel lichtinval. De aparte keuken grenst aan het balkon aan de achterzijde en geeft uitzicht op de rustige binnentuin. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is casco en biedt mogelijkheid om naar eigen smaak verbouwd te worden.

Tot slot beschikt het appartement over een berging die op de begane grond is wat zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 89m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-06-2035;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van €229,90 per maand voor de woning en €14,52 per maand voor de berging (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 29-01-2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.