Valkhof 105, Amsterdam

Een fijn appartement op de derde etage in het steeds populairder wordende Buitenveldert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 67m², en heeft een zeer goede indeling waardoor elke vierkante meter optimaal gebruikt kan worden. De woning twee goede slaapkamers, een separaat toilet, dichte keuken, twee balkons en een ruime berging op de begane grond.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15-04-2060. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex bevindt zich in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Het complex is uitstekend bereikbaar met de auto (dichtbij de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer. NS-station Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen. In de directe omgeving zijn er vele leuke winkels bij Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, goede restaurants en diverse sportfaciliteiten. Er is een uitstekende metro- en tramverbinding naar het Stadshart van Amstelveen, Station Zuid en het centrum van Amsterdam. De luchthaven Schiphol is slechts 6 minuten met de trein. Het Stadshart Amstelveen is binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Met de fiets of tram/metro ben je ook snel in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Trappenhuis;
Derde verdieping; Entree woning; hal; woonkamer; twee balkons; voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en badkamer; separaat toilet; achterzijde twee slaapkamers en woonkamer;
Externe berging op de begane grond;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Derde etage;
- Woonoppervlakte circa 67m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-04-2060;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 168,51 per maand voor de woning en berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 4 februari voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Type Portiekwoning
Bouwjaar 1963
Indeling
Oppervlakte 67 m2
Inhoud 218 m3
Aantal kamers 4

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

 

Top woningen