Valkhof 131, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **

English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

Geniet van wonen in een oase aan natuurlijk licht in de fijne appartement op de eerste etage in steeds populairder wordende Buitenveldert. De woning beschikt ver een woonoppervlakte van circa 67m² en heeft een zeer goede indeling waardoor elke vierkante meter optimaal gebruikt kan worden. De lichte woonkamer beschikt over een balkon op het oosten waar u heerlijk kunt genieten van uw kopje koffie op de mooie zomerdagen. Verder heeft de woning 2 goede slaapkamers, een separaat toilet, een tweede balkon op het westen aangrenzend aan de dichte keuken die nog naar volledig eigen smaak uitgezocht kan worden.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15-04-2060. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex bevindt zich in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Het complex is uitstekend bereikbaar met de auto (dichtbij de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer. NS-station Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen. In de directe omgeving zijn er vele leuke winkels bij Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, goede restaurants en diverse sportfaciliteiten. Er is een uitstekende metro- en tramverbinding naar het Stadshart van Amstelveen, Station Zuid en het centrum van Amsterdam. De luchthaven Schiphol is slechts 6 minuten met de trein. Het Stadshart Amstelveen is binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Met de fiets of tram/metro ben je ook snel in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Trappenhuis;
Eerste verdieping; Entree woning; Hal; Woonkamer; Balkon op het westen; Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken, de badkamer en een balkon op het oosten; separaat toilet; Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers;
Externe berging op de begane grond;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Eerste etage;
- Woonoppervlakte circa 67 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-04-2060;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 143,71 per maand voor de woning en € 8,54 per maand voor de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 12-09-2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.