Van Ostadestraat 161 -3, Amsterdam

Gelegen in het hartje van de uiterst populaire Amsterdamse Pijp bevindt zich dit geweldige appartement dat nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Dit authentieke appartement heeft een woonoppervlakte van circa 57 m², ligt op de derde verdieping, heeft een uitstekende indeling en veel lichtinval. Zo vind u aan de voorzijde de lichte woonkamer en de slaapkamer, en aan de rustige achterzijde van het pand de keuken en eetkamer met toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich op de vierde verdieping, direct boven de woning, een zeer ruime berging met raam.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2057. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, wat bijdraagt aan een efficiënt en zorgeloos beheer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de veelzijdige buurt De Pijp (Stadsdeel Zuid). Vanuit het appartement loop je binnen een paar minuten naar o.a. de Amstel, Sarphatipark, Rialto bioscoop en Theater Carré. In de buurt zijn restaurants, tal van leuke winkels, cafeetjes en musea in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Landmarkt, diverse Aziatische en internationale winkels, Marqt en een groot aanbod eettentjes om de hoek, en ook de Albert Cuyp is op loopafstand. Ook het stadscentrum, zoals de Utrechtsestraat, Museumplein, Rembrandtplein en grachten zijn op goede loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en vlakbij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Met de auto zit je binnen circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis;
Derde verdieping:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer met Frans balkon; eetkamer met toegang tot het balkon; slaapkamer; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; dichte keuken voorzien van wasmachineaansluiting en met toegang tot het balkon;
Vierde verdieping:
Ruim balkon met raam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903;
- Ruime berging circa 11 m²;
- Veel natuurlijk licht;
- Woonoppervlakte circa 57 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel D;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-10-2057;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 141,00 per maand voor appartement en € 46,31 per maand voor de berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.