Van Ostadestraat 164 -2V, Amsterdam

Gelegen in het hartje van de uiterst populaire Amsterdamse Pijp, bevindt zich dit geweldige appartement dat nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Dit authentieke appartement is gelegen op Eigen Grond, waardoor er dus geen omkijken is naar ingewikkelde of dure erfpachtsituaties.

Dankzij de praktische indeling staat bij dit compacte appartement het motto "less is more" centraal. De woning bevindt zich op de tweede etage van het complex en beschikt over woonoppervlakken van circa 41m². Aan de straatzijde vind je de lichte woonkamer met een half open keuken en een slaapkamer. Verder is er een klassieke badkamer met toilet, wastafel en douche aanwezig. Op de zolderetage bevindt zich een bijbehorende berging van 15m².


Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de veelzijdige buurt De Pijp (Stadsdeel Zuid). Vanuit het appartement loop je binnen een paar minuten naar o.a. de Amstel, Sarphatipark, Rialto bioscoop en Theater Carré. In de buurt zijn restaurants, tal van leuke winkels, cafeetjes en musea in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Landmarkt, diverse Aziatische en internationale winkels, Marqt en een groot aanbod eettentjes om de hoek, en ook de Albert Cuyp is op loopafstand. Ook het stadscentrum, zoals de Utrechtsestraat, Museumplein, Rembrandtplein en grachten zijn op goede loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en vlakbij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Met de auto zit je binnen circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis;
Tweede etage:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer; slaapkamer; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet; één goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde; keuken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1902;
- Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen grond dus geen Erfpacht!
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 100,04 per maand voor appartement en € 15,62 per maand voor de berging. ( Begroting 2023)

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.