Van Ostadestraat 209 -A, Amsterdam

Puur woongenot in het hartje van de Oude Pijp!
Aan de karakteristieke van Ostadestraat bevindt zich dit prachtige appartement op de eerste verdieping. Deze riante woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² met loggia én met een gemeenschappelijke tuin van circa 140 m²!
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw met aan de straatzijde van de woning een lichte woonkamer, een dichte keuken en een loggia. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer voorzien van douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat met vaarwater (Amstelkanaal) voor de deur. De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaal zaken zijn op loop/fiets afstand waaronder de Ferdinand Bolstraat deze ligt om de hoek, hier zijn diverse hippe winkels en gezellige horeca te vinden waaronder Loetje en Brouwerij Troost. Voor de markt kunt u makkelijk naar de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het levendige Sarphatipark, het rustige Beatrixpark, het Amstelpark en niet te vergeten het Vondelpark.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Gemeenschappelijke tuin van circa 140 m²;
- Woonoppervlakte circa 79 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 29-02-2040;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door De Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 162,18 per maand voor de woning en berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.