Von Liebigweg 33 H, Amsterdam

Wonen in de dorpse omgeving in de hoofdstad. Dit kan in de gezellige woonwijk Amsteldorp in de Watergraafsmeer in Amsterdam. Hier bevindt zich in een rustige straat dit leuke drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 60 m². Het unieke aan deze woning is de riante achtertuin van maar liefst 114 m² en een eigen berging op het noordwesten gesitueerd. Hierdoor zijn er eventueel na overleg en goedkeuring fantastische uitbreidingsmogelijkheden. Het huis beschikt over een gezamenlijke voortuin, een woonkamer aan de straatzijde, badkamer, separaat een toilet, casco keuken en twee slaapkamers. De gehele woning kan nog helemaal naar eigen smaak en ideeën ingericht worden.

De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met december 2061 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Binnenkort komt er nog een loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, waardoor er een snelle directe verbinding komt met nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.

De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.

Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje ‘Ronde Hoep’, een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

Indeling
Via jouw eigen entree bereik je deze unieke benedenwoning. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot meerdere vertrekken in de woning, de hal is voorzien van meerdere opbergruimtes en het separate toilet. Aan de voorzijde tref je de lichte living, door het grote raampartij aan de voorzijde ontstaat er een natuurlijk lichtinval. De living biedt je de ruimte voor zowel een zit- als eethoek.

Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer, beide slaapkamers zijn ruim opgezet en geven je toegang tot de tuin. Een slaapkamer is nog in connectie met de living, maar hier is heel makkelijk een tweede slaapkamer van te maken. Centraal gelegen tref je de keuken, deze is voorzien van aansluitingen en door de buitendeur bereik je de tuin. De tuin is circa 114m2 groot en gelegen op het noordwesten, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven. Mocht je het huis toch te klein vinden, dan kan je eventueel uitbouwen na goedkeuring. Achterin de tuin staat een berging van circa 8m2, ideaal om je tuinspullen op te bergen.

De badkamer is klein maar fijn en voorzien van wastafel en douche. Een hele leuke woning met super veel mogelijkheden, wil jij al jouw dromen waar maken? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949;
- Heerlijke tuin van circa 114m2 op het noordwetsen;
- Woonoppervlakte circa 60² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 15-12-2061;
- Vaste projectnotaris; Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 204,57 per maand voor de woning en berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot donderdag 17 april tot 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.