Wamelplein 132, Amsterdam

Comfortabel wonen met een heerlijk balkon in Amsterdam-Zuidoost!

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne indeling, een ruim balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan het Wamelplein in Amsterdam-Zuidoost absoluut een bezichtiging waard! Met circa 59 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een fijn balkon biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte en wooncomfort.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Ook is de erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het Wamelplein ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar rust en stedelijke voorzieningen uitstekend samengaan. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op fietsafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met het Nelson Mandelapark, de Gaasperplas en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Reigersbos en diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de rest van Amsterdam, waaronder station Bijlmer ArenA en het centrum. Met de auto zijn de A2, A9 en A10 goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartementencomplex en de toegang tot de woning.

Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot het fijne balkon.

Het appartement beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer die verbonden is met het balkon aan de achterzijde. De badkamer en overige sanitaire voorzieningen completeren de indeling.

Tot slot bevindt zich op de begane grond een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 59 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 september 2033;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten 2026: € 154,92 voor de woning en € 33,75 voor de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 9 november 2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.