Wamelstraat 16, Amsterdam

Wonen in een groene omgeving net buiten de stad? Fijn drie kamer appartement aan de rand van recreatiegebied Gaasperplas! De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een balkon gelegen op het westen.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2050. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Mijn HuisHouding.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige woonomgeving, een autoluwe woonwijk en is op loopafstand van recreatiepark Gaasperplas en riviertje het Gein. Er zijn vele verenigingen voor sportieve activiteiten zoals zeilen, windsurfen, yoga en paardrijden. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van 'buiten' door het vele groen en water. Bovendien in een mum van tijd bij diverse scholen en kinderdagverblijven. Al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. Metrostation Gein en Reigersbos zijn dichtbij gelegen en voorzien van een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen;
Tweede etage:
Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer met aansluitend balkon op het westen; dichte keuken; 2 slaapkamers aan de voorzijde van het complex; badkamer voorzien van wastafel douche; separaat toilet; externe berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Balkon gelegen op het westen;
- Woonoppervlakte circa 65m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 1 mei 2050;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door Mijn HuisHouding VvE Beheer;
- Servicekosten van € 117,15 per maand voor de woning en berging (conform begroting 2024)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 10 februari 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.