Waterpoortweg 239, Amsterdam

Ruim en licht vierkamerappartement van circa 95 m² met drie slaapkamers, balkon op het noordoosten en een prachtige ligging op het groene, autovrije GWL-terrein, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan!

Aan de Waterpoortweg bevindt zich dit royale appartement, verdeeld over twee woonlagen in een verzorgd complex. De woning biedt met een woonoppervlakte van circa 95 m² een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een prettig balkon op het noordoosten. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De functionele indeling, het groene uitzicht en de rustige woonomgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen op het geliefde GWL-terrein, een bijzondere en duurzame woonwijk in stadsdeel Westerpark. Deze autovrije ecowijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en sterke sociale samenhang. De wijk biedt een unieke combinatie van rust, veel groen en de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad op korte afstand.

Op loopafstand liggen het Westerpark en de Westergas, een ontmoetingsplek met een gevarieerd aanbod aan horeca, cultuur en recreatie. Hier bevinden zich onder andere de populaire cafés Pacific Amsterdam, Westergasterras en Bar Kantoor, terwijl ook restaurants als Mossel & Gin en Restaurant Café Amsterdam geliefde adressen zijn voor een lunch, diner of borrel. Regelmatig vinden er festivals, markten, tentoonstellingen en andere culturele evenementen plaats. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn het Haarlemmerplein en de Haarlemmerdijk dichtbij, met een ruim aanbod aan supermarkten, ambachtelijke winkels, delicatessenzaken en gezellige koffiebars zoals Back to Black en Two For Joy Coffee Roasters. Ook de sfeervolle Jordaan, met haar karakteristieke grachten, boetieks en talloze cafés en restaurants, bevindt zich op enkele minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is via de nabijgelegen ring A10 een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en de rest van Nederland.

Indeling:
Via de centrale entree en het trappenhuis of lift is het appartement bereikbaar. De woning bevindt zich verdeeld over twee woonlagen, waarbij de entree op de vijfde verdieping is gelegen. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rustige ligging vormen beide kamers comfortabele slaapvertrekken, maar zij zijn eveneens uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de ondergelegen woonverdieping. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een open keuken, die samen een aangename leefruimte vormen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het noordoosten, waar in alle rust kan worden genoten van de groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of als rustige werk- of hobbyruimte. Daarnaast is op deze woonlaag een separaat toilet aanwezig. Tot slot bevindt zich in de kelder van het complex nog een berging voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Twee-verdiepingen-appartement;
- Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 september 2047;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 238,98 per maand voor de woning en € 10,59 per maand voor de berging.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 10 augustus voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.