Waterpoortweg 305, Amsterdam

Heerlijk ruimtelijk wonen op het groene, kindvriendelijke en autovrije GWL-terrein, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan!

Het appartement aan de Waterpoortweg 305 is gelegen op de derde verdieping van een goed verzorgd complex en heeft flink wat te bieden! De ruime woning heeft een oppervlakte van 97 m² en heeft daarom volop ruimte voor een groot gezin of iemand die behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een balkon, en een ruime living met een apart eet- en woongedeelte welke tevens omgetoverd zou kunnen worden tot vierde slaapkamer. Kortom, een woning met enorm veel mogelijkheden op een uitstekende locatie!

Locatie en omgeving:
De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen in Amsterdam, in het stadsdeel Westerpark. In 1997 is hier een nieuwe groene en autovrije ecowijk gerealiseerd, een uniek samenwerkingsverband van de gemeente, corporaties en eigen bewoners. Er is een hoge betrokkenheid van de bewoners en er zijn tal van bewonersinitiatieven zoals tuingroepen, klusdagen, voetbaltoernooien en een wijkfeest. Dit zorgt voor een goede leefbaarheidsscore in deze wijk en is daarom een enorm leuke buurt om in terecht te komen!

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Zo zijn het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan op loopafstand, en zijn er tal van uitgaans-, eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt dankzij het bruisende Westerpark en de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig: nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (bus en tram). Bovendien zijn zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk binnen 10 minuten fietsen te bereiken.


Indeling:
Begane grond;
Centrale entree; trappenhuis; toegang tot de bergingen in de kelder van het complex.
Derde etage;
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; Aan de rustige achterzijde van het complex zijn de 3 goed bemeten slaapkamers gelegen. Ruime woonkamer met apart eetgedeelte welke wordt gescheiden door het in het midden gelegen praktische keukenblok. Hier bestaat tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, of juist het vergroten van de eetruimte voor diegenen met behoefte aan meer ruimte. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een separaat toilet gelegen in de hal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Bijzonder ruim 4-kamer appartement met eigen berging;
- Gelegen in een zeer groene, kindvriendelijke en autovrije wijk;
- Woonoppervlakte circa 97 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2047;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten;
- De woning is onderdeel van de actieve Koepelvereniging GWL-Terrein met een verplichting tot deelname voor alle bewoners;
- Servicekosten van € 195,85 per maand voor de woning en de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 14 oktober 2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.