Waterpoortweg 441, Amsterdam

Heerlijk ruimtelijk wonen op het groene, kindvriendelijke en autovrije GWL-terrein, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan!

Het appartement aan de Waterpoortweg 441 is gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd complex en heeft flink wat te bieden! De ruime woning heeft een oppervlakte van 79 m² en heeft daarom volop ruimte voor een groot gezin of iemand die behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en een ruime living met een eet- en woongedeelte. Kortom, een woning met enorm veel mogelijkheden op een uitstekende locatie!

Locatie en omgeving:
De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen in Amsterdam, in het stadsdeel Westerpark. In 1997 is hier een nieuwe groene en autovrije ecowijk gerealiseerd, een uniek samenwerkingsverband van de gemeente, corporaties en eigen bewoners. Er is een hoge betrokkenheid van de bewoners en er zijn tal van bewonersinitiatieven zoals tuingroepen, klusdagen, voetbaltoernooien en een wijkfeest. Dit zorgt voor een goede leefbaarheidsscore in deze wijk en is daarom een enorm leuke buurt om in terecht te komen!

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Zo zijn het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan op loopafstand, en zijn er tal van uitgaans-, eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt dankzij het bruisende Westerpark en de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig: nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (bus en tram). Bovendien zijn zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis; toegang tot de bergingen in de kelder van het complex.

Tweede etage:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; Twee slaapkamers aanwezig; Ruime woonkamer met eetgedeelte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet gelegen in de hal met fonteintje.

In de kelder tref je een berging van circa. 5 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte circa 79 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2047;
- Energielabel A+;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en van Dijk;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 186,56 incl. berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.