Weteringschans 13 -E, Amsterdam

Licht appartement met balkon en prachtig uitzicht over Amsterdam!

Op een fantastische locatie aan de Weteringschans, midden in het centrum van Amsterdam, ligt dit lichte appartement van circa 52 m² op de zesde verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer en een fijn balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen is er veel lichtinval en geniet de woning van een schitterend uitzicht over de stad, onder andere richting het Rijksmuseum.

De woning verkeert in een eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m² in de kelder en is er een gemeenschappelijk dakterras op de vijfde verdieping.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2036. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt op een toplocatie aan de Weteringschans, op korte afstand van het Leidseplein, het Museumplein en de gezellige straten van De Pijp. In de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook het Vondelpark en de grachten van Amsterdam liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen zijn op loopafstand gelegen, waaronder metrostation Vijzelgracht. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets en auto zijn de belangrijkste bestemmingen en uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling:
Zesde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de zesde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over Amsterdam. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten en geniet van het uitzicht over de stad. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen wens te realiseren.

De goed bemeten slaapkamer beschikt eveneens over grote ramen en veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vijfde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het gemeenschappelijke dakterras.

Kelder: In de kelder bevindt zich een separate berging van circa 5 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Gelegen op de zesde verdieping;
- Balkon op het zuidwesten;
- Gemeenschappelijk dakterras op de vijfde verdieping;
- Woonoppervlakte circa 52 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Separate berging in de kelder van 5 m²;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 31-08-2036;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 175,32 per maand voor de woning en € 17,99 voor de berging (begroting 2026)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een inschrijving van 26-11-2026.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.