Erfgooiersstraat 122, Hilversum

Tussenwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in Hilversum, met een diepe achtertuin van ca. 27 meter. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en is voorzien van een sauna en grotendeels dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een combiketel uit 2017.

De Erfgooiersstraat is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, die zich allen in de directe nabijheid bevinden.

INDELING

Begane grond
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een fornuis en wastafel en biedt eveneens toegang tot de tuin, gelegen op het noordoosten. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is ook de berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van variërende grootte. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sauna.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met cv-installatie.

Tuin: Achtertuin met een oppervlak van ca. 132 m² Op het noordoosten met achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1931;
- Ca. 27 meter diepe tuin gesitueerd op het noordoosten;
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Cv-ketel uit 2017;
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Energielabel E;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Schuur in achtertuin;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg