Hommelmeent 48, Hilversum

In een rustige woonwijk in Hilversumse Meent gelegen tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 86 m² (exclusief zolder). De woning beschikt over een zonnige en privé voortuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en een circa 10 meter diepe achtertuin op het noorden. Het betreft een kluswoning met eenvoudige afwerking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De Hilversumse Meent is een woonwijk uit de jaren ’70 aan de rand van Hilversum. De wijk is ruim opgezet met voornamelijk laagbouw en relatief veel groen in de directe omgeving. Aan de randen liggen natuurgebieden, waardoor je zo de natuur in loopt. In de wijk zelf zijn de dagelijkse voorzieningen goed geregeld. Er is een winkelcentrum aanwezig en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De combinatie van ruimte, groen en voorzieningen maakt het een praktische en prettige woonomgeving, met name voor gezinnen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel niet voorzien van een keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers in variërende grootte. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel.

Zolder
Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlakte, maar aangemerkt als overige inpandige ruimte. De zolder beschikt over stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Berging
Vrijstaande stenen berging in de voortuin.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 86 m²;
- Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 18 m²;
- Externe berging ca. 6 m²;
- Zonnige voortuin op het zuiden;
- Ca. 10 meter diepe achtertuin op het noorden;
- Drie slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels een Bosch combiketel uit 2005;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Dak voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie;
- Kluswoning zonder keukenblok;
- Zolder met stahoogte en uitbreidingsmogelijkheden;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Zelfbewoningsverplichting (geen beleggingsobject);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Eigendomsoverdracht via notariskantoor Davina en Partners;
- Oplevering in overleg.