Jan van der Heijdenstraat 226, Hilversum

Aan de Jan van der Heijdenstraat gelegen twee-onder-één kap woning met eigen oprit en 18 meter diepe achtertuin gesitueerd op het westen. De woning bevindt zich in een gedateerde staat van onderhoud en dient door een volgende eigenaar te worden aangepast aan de wooneisen. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een gesloten keuken, 3 slaapkamers, een doucheruimte en stahoge zolderverdieping.

De woning is gelegen in de Kleine Driftbuurt in Hilversum oost aan een doorgaande weg met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, zwembad, sportschool, bushalte, supermarkten en ook het centrum van Hilversum is op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn gunstig.

Indeling:
Begane grond: entree, trapkast/meterkast, woonkamer, gesloten keukenruimte (exclusief keukenblok), hal, toilet.
Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, douchekamer met wastafel.
Zolder: stahoge zolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922
- Eigen grond, geen erfpacht
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Woonoppervlakte 73 m2 exclusief zolder
- Oprit met parkeerplaats op eigen terrein
- Voorzien van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels een Bosch combi ketel uit 2007
- Diepe en zonnige achtertuin gesitueerd op het westen
- Kluswoning
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg