Kloosterlaan 97, Hilversum

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kerkelanden ligt deze ruime eengezins- drive-in woning van 122 m² woonoppervlakte. De drive-in woning kenmerkt zich door de inpandige garage en de woonkamer en keuken die zich op de eerste verdieping van de woning bevinden. De ruimte van deze woningen wordt dan ook optimaal benut. Deze woning beschikt onder andere over een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, toilet op de parterre, een ruime tuinkamer die toegang biedt tot de achtertuin, op de verdieping een royale woonkamer, woonkeuken en op de tweede verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

Al met al een goede gezinswoning met parkeermogelijkheid op het eigen terrein in een rustige kindvriendelijke woonomgeving.

De woonwijk Kerkelanden is een woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Kerkelanden met onder andere de Albert Hein, Lidl, bakker, slager, Kruitvat, Etos en nog veel meer winkels bevinden zich op loopafstand. Loosdrecht met de Loosdrechtse plassen, de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstel en het centrum van Hilversum bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entrree, hal met meterkast en toegang tot de garage, garage voorzien van elektra, toilet, tuinkamer met toegang tot de achtertuin.
Verdieping: woonkamer, woonkeuken.
Tweede verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel uit 2022
- Zonnepanelen aanwezig, 9 stuks
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en slaapkamers
- gelegen in een doodlopend hofje voor bestemmingsverkeer met privé parkeerplaats voor de deur
- Woonoppervlakte is exclusief de inpandige garage
- Dubbele beglazing (m.u.v. klein raam naast de voordeur)
- Energielabel C;
- perceel van 121 m²;
- Woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners;
- Oplevering in overleg.