Rontgenstraat 82, Hilversum

In een rustige straat in Hilversum-Zuidoost ligt deze eindwoning met een totaal woonoppervlakte van 98,8 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde nokverhoging is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan met een fraaie nokhoogte van ca. 2,70 meter. De achtertuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed, gesitueerd op het westen, Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

De Röntgenstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Hilversum-Zuidoost, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de nokverhoging is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een nokhoogte van circa 2,70 meter. Daarnaast is er bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1948
- Ca. 10 meter diepe tuin gesitueerd op het westen
- Woonoppervlakte ca. 99 m²
- Voorzien van nokverhoging en dakkapel
- Energielabel E
- Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing
- Provisiekelder aanwezig
- Bergingen voorzien van elektra
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg