Nieuw-Loosdrechtsedijk 121 -E, Loosdrecht

Charmante helft van een dubbel woonhuis gelegen op een prachtige plek in Loosdrecht. Met veel privacy aan de voor- en achterzijde van de woning en eigen oprit. De woning bestaat uit een woonoppervlakte van ca. 80 m² en een ca. 14 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De woning is voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing, geen dakisolatie of spouwmuurisolatie. De verwarming en warm water word geregeld middels een combi ketel uit 2025.

Deze woning ligt naast de bakker en op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met aan de ene kant de Loosdrechtse plassen en aan de andere kant de Hoornboegse heide biedt de omgeving volop sportieve en recreatieve mogelijkheden. Hilversum is op 5 autominuten afstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, meterkast/trapkast, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken
(aangebouwd).
Verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer
met douchekuip en wastafel.
Bergvliering (niet stahoog).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Warm water en verwarming middels een cv-ketel uit 2025;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg