Molenstraat 111, Soest

Sfeervol wonen in een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning:
Aan een rustige straat met volop charme staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zadeldak. De woning, gebouwd in 1920, combineert authentieke uitstraling met praktische leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt om hier een heerlijk thuis van te maken. Met drie slaapkamers, een ruime tuin en twee eigen parkeerplaatsen is dit een kans die je niet wilt missen.

Centrale en groene ligging:
De woning ligt in een rustige woonomgeving waar groen en ruimte de boventoon voeren. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes binnen korte afstand bereikbaar, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook zo in steden als Amersfoort en Utrecht.

Welkom binnen:
Bij binnenkomst stap je de hal binnen met toegang tot de belangrijkste vertrekken. De woonkamer is sfeervol en licht, en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De aparte keuken is praktisch van opzet en vormt het hart van het dagelijks wonen. Extra handig is de inpandige berging van 9 m², die direct vanuit de woning bereikbaar is.

Drie slaapkamers boven:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van prettig formaat. Dankzij de aanwezige ramen hebben de kamers veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is functioneel en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Ruimte rondom de woning:
Naast de woning ligt een vrijstaand stenen bijgebouw van 30 m², ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een heerlijke tuin in te richten waar je kunt ontspannen of kinderen veilig kunnen spelen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlak 74 m²
- Inpandige berging 9 m²
- Vrijstaand bijgebouw
- 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel uit 2017

**ALLIANTIE**
- Vaste projectnotaris;
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- 'Niet zelf bewoond-', 'Asbest-' en 'Ouderdomsclausule' van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;

****VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE ****
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ikzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.